Với một ngôi nhà cũ, bạn không cần phải “đập đi xây lại” mà chỉ cần bỏ túi một số bí kíp cải tạo nhà cũ dưới đây. Bạn sẽ có được một ngôi nhà mới, đẹp, khang trang, hiện đại đến ngỡ ngàng. Vừa tiết kiệm thời gian, chi phí; vừa đơn giản phải không nào? Vậy bí kíp đó là gì? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Vì sao nên cải tạo nhà cũ mà không nên “đập đi xây lại”?

Qua nhiều năm sử dụng, căn nhà của bạn bị xuống cấp và mất đi thẩm mỹ. Ngoài cách xây lại nhà mới tốn kém nhiều chi phí, mất nhiều thời gian thì bạn cũng có thể lựa chọn phương án cải tạo nhà cũ. Vậy nguyên do vì sao?

Việc cải tạo nhà cũ sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích bất ngờ. Theo đó, lợi ích đầu tiên mà bạn dễ nhận thấy nhất đó chính là cải tạo nhà cũ giúp bạn tiết kiệm được từ 50%-60% chi phí xây dựng so với việc xây lại nhà mới. Ngoài ra, bạn còn tiết kiệm được thời gian, tiền bạc khi thời gian cải tạo lại nhà cũ thành mới là ít hơn nhiều so với việc đập đi xây lại một ngôi nhà mới hoàn toàn.

Vậy khi nào cần cải tạo nhà cũ?

Nếu như ngôi nhà của bạn đang gặp phải những tình trạng sau đây thì hãy liên hệ chúng tôi để cải tạo nhà cũ nhé!

– Bạn mua lại nhà cũ, phần khung, móng, nền vẫn còn rất tốt, chắc chắn. Bạn muốn cải tạo lại để tăng thẩm mỹ, khang trang và phục vụ nhu cầu của gia đình

– Ngôi nhà của bạn đã xây dựng lâu năm, bị xuống cấp, lỗi thời

– Ngôi nhà bạn đang ở chật hẹp, đồ nội thất bố trí lộn xộn, bừa bộn

– Bạn muốn cải tạo nhà để dùng vào mục đích khác: cho thuê hoặc bán

Bí kíp cải tạo nhà cũ đẹp đến ngỡ ngàng

Trước khi tìm hiểu về bí kíp cải tạo nhà, bạn cần hiểu rõ, cải tạo nhà đó chính là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có.
Bạn đừng nhầm lẫn giữa sửa chữa nhà ở với cải tạo nhà ở nhé! Vì hai công việc này khác nhau về quy trình, tính chất, giấy phép. Sửa chữa nhà chính là thay đổi các bộ phận, thiết bị, vật liệu. Còn cải tạo chính là thay đổi mặt bằng không gian, kết cấu, công năng của ngôi nhà.

Và dưới đây, là bí kíp mà chúng tôi chia sẻ đến bạn, hy vọng sẽ là tài liệu tham khảo hữu ích, giúp bạn biết định hướng cải tạo nhà cũ cho gia đình mình.

Thay đổi vật tư, màu sơn hoặc giấy dán tường

Việc thay đổi màu sơn chính là cách giúp bạn hô biến ngôi nhà cũ của mình một cách tuyệt vời đấy. Nếu ngôi nhà cũ của bạn trông chật hẹp, bạn có thể sơn những màu sơn tông sáng.

Kết hợp với đó, bạn cần thay đổi vật liệu lát sàn hoặc giấy dán tường. Bạn có thể cải tạo bằng cách lát sàn bằng gạch hoặc gỗ. Điều này sẽ giúp bạn tạo nên giá trị thẩm mỹ tổng thể cho toàn bộ ngôi nhà.

Thay đổi kiến trúc, thiết kế nội thất

Một trong những bí kíp cải tạo nhà cũ để đẹp, khang trang, rộng rãi đó là thay đổi về kiến trúc, thiết kế nội thất của ngôi nhà. Với những đồ nội thất cũ còn tận dụng được và phù hợp với phong cách nhà ở sau khi cải tạo, bạn nên giữ lại để tiết kiệm chi phí cải tạo.

Theo đó, một cách thay đổi kiến trúc thiết kế nhà ở hiện nay đó là tận dụng nội thất cũ, sau đó kết hợp với các mảng xanh, cửa kính để tạo nên không gian thoáng đãng, trong lành cho ngôi nhà.

+ Thiết kế lại trần thạch cao
+ Đi lại đường dây điện, ổ cắm, công tắc (Nên ưu tiên đi đường dây điện âm tường) để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
+ Thay đổi lại hệ thống cấp, thoát nước nếu thấy thiết kế cũ còn thô kệch, chưa thẩm mỹ.
+ Bố trí, sắp xếp lại hệ thống cửa sổ, cửa thông gió

Cải tạo cầu thang cũ

Cải tạo cầu thang sẽ giúp căn nhà cũ của bạn thay đổi rõ rệt hơn đấy. Thay vì sử dụng cầu thang thẳng đứng truyền thống, bạn có thể sử dụng cầu thang hình xoắn uốn lượn hoặc cầu thang hình chữ L để tạo nét mềm mại, uyển chuyển và điểm nhấn cho ngôi nhà.

Cải tạo nhà cũ có cần xin giấy phép hay không?

Một trong những vấn đề khi cải tạo nhà cũ mà khá nhiều gia chủ quan tâm đó là việc liệu có cần xin giấy phép xây dựng hay không? Nhân tiện đây chúng tôi cũng xin phép được chia sẻ đến bạn một số thông tin sau. Hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn.

Theo đó, dựa vào khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, khi cải tạo nhà ở, có 2 trường hợp, gia chủ sẽ được miễn giấy phép xây dựng gồm:

Trường hợp 1: Việc cải tạo nhà ở không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình, không làm thay đổi công năng sử dụng

Trường hợp 2: Việc cải tạo nhà ở không làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Nếu việc cải tạo nhà của bạn không thuộc 2 trường hợp trên thì cần phải xin giấy phép.

Vậy bạn đã sẵn sàng để cải tạo nhà cũ của mình chưa? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi, với sự tư vấn nhiệt tình, đội ngũ kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm cùng mức chi phí phải chăng, ngôi nhà cũ của bạn sẽ sớm từ “vịt hóa thiên nga” ngay đấy! Mọi thông tin chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ chúng tôi qua Hotline 090.111.33.22